O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) continua a expandir sua presença no mercado paulista com a aquisição de 25% do JundiaíShopping, localizado no interior de São Paulo. A transação, avaliada em R$ 251,4 milhões, marca mais um passo estratégico do fundo na ampliação do seu portfólio de ativos.
A aquisição ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Se aprovada, a negociação vai reforçar a presença do fundo no interior do estado, que já inclui participações no Catarina Outlet, em São Roque, e no Campinas Shopping, em Campinas.
Detalhes da Aquisição
A transação será concluída em três etapas: 50% do valor será pago logo após a aprovação do Cade, e o restante será dividido em duas parcelas, a serem quitadas em 12 e 18 meses. A partir de novembro, o valor da aquisição será corrigido pelo índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
O JundiaíShopping, atualmente de propriedade exclusiva da Multiplan, possui 225 lojas e uma área bruta locável (ABL) de 36.473 metros quadrados. Em 2023, o shopping gerou R$ 695,6 milhões em vendas. Além disso, o empreendimento tem planos de expansão que incluem mais de 13 mil metros quadrados de ABL e a construção de duas torres comerciais.
Estratégia de Expansão do XP Malls
Essa aquisição marca o terceiro investimento do XPML11 no interior paulista e é parte da estratégia do fundo de ampliar a diversificação geográfica do portfólio. Além dos ativos no interior, o fundo também conta com participações em empreendimentos na capital e região metropolitana de São Paulo, assim como em outros estados como Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Dividendos Estáveis e Potencial de Crescimento
Apesar da estratégia de expansão, os dividendos do XPML11 mantêm-se estáveis, com distribuições de R$ 0,92 por cota nos últimos cinco meses. A estabilidade nos dividendos, combinada com aquisições estratégicas, torna o XP Malls uma opção atrativa para investidores que buscam renda passiva aliada ao potencial de crescimento no setor de shoppings.
O XPML11 segue focado em gerar valor aos seus cotistas, ampliando continuamente seu portfólio e aproveitando oportunidades de investimento para manter um crescimento sólido e rentável.
