O Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário (HGLG11) anunciou recentemente a aquisição de nove galpões logísticos no Condomínio Log Goiânia I Business Park, localizado em Goiânia (GO), por meio de um Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóveis. O valor total da transação foi de R$ 251 milhões, consolidando o fundo como um dos principais players no segmento logístico brasileiro.
Detalhes da Transação
A compra será realizada em três etapas:
- Primeira parcela: R$ 98,5 milhões, a ser paga na assinatura da escritura definitiva, prevista para 27 de setembro de 2024.
- Segunda parcela: R$ 76,6 milhões, com pagamento 12 meses após a assinatura da escritura, já incluindo uma atualização de 2,79%.
- Terceira parcela: R$ 75,9 milhões, programada para 30 de abril de 2025, também com uma atualização de 3,70%.
Impacto no Patrimônio e Receitas do HGLG11
A partir do pagamento da primeira parcela, o HGLG11 começará a receber receitas de aluguel provenientes dos nove galpões adquiridos. A projeção de receita para outubro de 2024 é de aproximadamente R$ 1,62 milhão, o que corresponde a R$ 0,05 por cota. Essa adição ao portfólio reforça o fluxo de caixa do fundo e contribui para a diversificação de seus ativos.
Características do Empreendimento
O Condomínio Log Goiânia I Business Park conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 78.223 m². Atualmente, o valor médio de locação dos galpões no empreendimento gira em torno de R$ 20,78/m². Com essa aquisição, o HGLG11 amplia sua participação no mercado de imóveis logísticos, um setor em crescimento impulsionado pelo avanço do e-commerce e da demanda por soluções eficientes de distribuição.
Conclusão
A aquisição dos galpões no Log Goiânia I Business Park representa um movimento estratégico para o HGLG11, fortalecendo sua posição no mercado imobiliário logístico. Para os cotistas, essa transação deve gerar uma renda estável e contribuir para o aumento de distribuição de proventos no médio e longo prazo. A diversificação do portfólio e a qualidade dos ativos adquiridos são pontos positivos para o fundo, tornando-o uma opção interessante para quem busca exposição ao setor de logística no Brasil.
Essa aquisição também reflete o crescimento contínuo do mercado de galpões logísticos no país, impulsionado por uma economia cada vez mais digital e pela necessidade crescente de infraestrutura moderna e bem localizada.
